没有宅基地想建房该怎么办?

我家一直没有宅基地,现在想自己建房子住,但是不知道该怎么去获取宅基地然后建房,也不清楚具体的流程和要求,有没有懂的人能告诉我该怎么做呢?
张凯执业律师
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在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。如果没有宅基地却想建房,可以通过以下途径解决。


首先,可以向本集体经济组织申请宅基地。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,你需要以户为单位,向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,再报乡(镇)人民政府审核批准。


其次,如果所在的集体经济组织内有空闲的宅基地,且符合分配条件,一般可以直接申请分配。但如果没有空闲宅基地,可能需要等待有村民退出宅基地或者进行宅基地的整理、复垦等工作后,才有机会获得。


另外,还可以通过流转的方式获得宅基地的使用权。比如,受让同一集体经济组织其他成员依法自愿退出的宅基地。不过,这种流转要遵循相关的法律法规和程序,签订合法有效的流转合同,并办理相关的手续。

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