装修签协议需要注意哪些方面?

最近打算装修房子,准备和装修公司签协议,但不太清楚这里面的门道。担心协议签不好,后期装修出现质量问题、工期拖延或者费用超支等情况,不知道该如何保障自己的权益,所以想了解下装修签协议具体有哪些需要注意的要点。
张凯执业律师
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装修签协议时,需要注意以下几个方面:


**确认装修公司资质**:要慎重挑选合法正规的室内装潢公司,并在签署任何正式合同前,务必对其资质及许可进行详尽的审查。确保装修公司具备承担装修工程的能力和资质,这样可以降低装修风险。


**明确合同文件内容**:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺能约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料;施工计划可以帮助消费者在施工方拖延工期时及时发现问题。


**明确具体装修细节**:

- **装修要求和完工日期**:合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,以防装修公司粗制滥造和拖延工期。

- **材料品牌和规格**:要在合同中注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号等细节,除了主材,辅材细节也不能忽视,避免装修公司以次充好。

- **付款方式和时间**:付款方式与付款时间应明确,避免后期出现经济纠纷。比如,一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

- **监理和质检安排**:确定监理和质检到场时间和次数,因为质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段。


**了解装修价格**:消费者在装修前要结合自己的实际收入,对装修的价位心中有数,同时对所使用的材料价格作一些了解,选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议,不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。


**确保材料质量**:选择符合国家标准、环保型的建材,尽量避免到路边小店购买,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。


**明确保修条款**:合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,则另当别论。同时,要避免签订不切实际的合同条款。


法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。装修协议作为合同的一种,也应包含这些基本条款,以确保双方的权益得到保障。

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