卖房挂中介需要注意什么？

卖房挂中介时，有诸多方面需要注意，下面为您详细介绍。

首先，要选择正规靠谱的中介公司。正规中介公司通常有合法的经营资质和良好的信誉。您可以查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等。根据《房地产经纪管理办法》，从事房地产经纪业务的机构应当依法设立，并自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。选择有备案的中介，能在一定程度上保障您的权益。

其次，在签订委托协议时，务必仔细阅读协议条款。协议中应明确委托期限、委托价格、中介的服务内容和收费标准等。比如，要明确中介收取的费用是按照成交价的一定比例，还是固定金额，避免出现后期费用纠纷。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同条款是双方权利义务的依据，一定要确保条款清晰、合理。

再者，要注意保护个人信息。在与中介沟通时，不要随意透露过多个人隐私信息，如身份证号、银行卡号等。可以在必要时提供复印件，并注明用途。同时，对于房屋相关信息，如房屋的特殊情况等，也要谨慎披露，防止信息被滥用。

另外，在价格方面，要对市场行情有一定了解，不要轻易被中介压低价格。您可以通过查询周边类似房屋的成交价格，或者咨询其他中介等方式，确定一个合理的挂牌价格。

最后，在交易过程中，要全程跟进。及时了解中介的工作进展，如是否有客户看房、客户反馈等。如果中介未能按照协议履行义务，您可以依据协议追究其责任。总之，卖房挂中介要谨慎对待各个环节，以保障自己的合法权益。