question-icon 签订房屋建筑工程承包合同需要注意些什么?

我最近打算承包一项房屋建筑工程,和对方签合同。但我不太懂这方面,就怕合同里有什么陷阱,之后引发纠纷。想了解一下在签订房屋建筑工程承包合同时,具体都需要注意哪些要点,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #工程承包
  • #建筑合同
  • #合同签订
  • #房屋建筑
  • #法律要点
answer-icon 共1位律师解答

签订房屋建筑工程承包合同,有诸多要点需要注意。 首先,合同文本要仔细研读,同时掌握建设工程施工合同相关的法律法规。《建筑法》第十五条规定,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务,不按约履行要承担违约责任。只有熟悉法律规定和合同文本,才能保障自身权益。 其次,要严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。如果发包人不具备相应资质或信用不佳,可能会导致工程款项支付等问题。 再者,合同重要条款约定要用准确术语,像工期、质量、造价等。工期需明确起始和结束时间,质量要确定具体标准,造价要说明金额及支付方式等。 然后,要对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述,防止后期在款项支付和结算上出现争议。 另外,明确监理工程师及双方管理人员的职责和权限也很关键。建设工程参与人员众多,职责权限不清易引发纠纷。 总之,签订房屋建筑工程承包合同要从多方面谨慎考虑,确保合同条款清晰、双方权益明确,这样才能减少后续纠纷的发生。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系