如何在建筑公司承包工程?

我一直对建筑工程承包这方面感兴趣,也有一些相关的人脉资源和资金储备,现在就想知道具体该怎么做才能在建筑公司承包到工程。比如要满足什么条件,走哪些流程,有没有什么需要特别注意的法律问题,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建筑公司承包工程,首先要明确一些基本法律规定和常见方式。


从法律规定来讲,《建筑法》第二十六条明确指出,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。这意味着没有资质或者超越资质范围去承包工程都是不被允许的。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程,也禁止以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。


常见的承包方式有多种。一种是通过招投标程序承包,这是较为正规和常见的途径。其流程相对复杂,首先招标人要进行准备工作,接着编制资格预审、招标文件文件,之后发布资格预审公告,进行资格预审,然后发售招标文件及答疑、补遗,接收投标文件,抽取评标专家,开标,对投标文件评审,定标,发出建设工程中标通知书,最后退还投标保证金。在这个过程中,参与方需要严格按照程序和要求准备和提交相关材料及文件。


另一种是非招投标程序,一般就是直接签订承包协议的方式。不过这种方式相对少见,通常适用于一些小型工程或者特定关系的合作中。


还有一些特殊的承包形式需要注意。比如联合承包,大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任,并且如果是不同资质等级的单位联合共同承包,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。


需要强调的是,个人是不能承包工程的,承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人。总之,在建筑公司承包工程,一定要在合法合规的框架内进行,确保自身权益和工程顺利进行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

工程承包具体有哪些规定?

我公司准备承接一个工程承包项目,但对相关规定不太清楚。比如承包的方式有哪些,承包过程中各方的责任义务怎么界定,以及在分包等方面有什么具体要求等,希望能得到详细解答。

建筑工程联合承包具体是怎么一回事呢?

在一些大型建筑工程项目中,常看到联合承包的情况。我不太清楚联合承包具体怎么操作,参与联合的单位有啥要求,签订合同以及责任承担方面又是怎样的。希望能详细了解下这方面的内容。

建筑工程施工合同有哪些法律规定?

我打算参与一个建筑工程施工项目,涉及到合同签订等相关事宜。我想具体了解下建筑工程施工合同在订立、履行等各环节的法律规定,比如合同形式、双方权利义务等方面,以便更好地保障自身权益。

建筑工程内部承包合同的效力是如何认定的呢?

我所在的建筑公司最近打算和内部人员签订承包合同,但不太清楚这份合同在法律上是否有效。我们想了解一下,具体要满足哪些条件,这份内部承包合同才能被认定为有效呢?希望能得到专业的解答。

建筑工程转包是否合法?

我最近在接触一些建筑工程方面的事务,对转包这块不太清楚。想了解一下在建筑工程里,把自己承包的工程转给别人做,这种行为到底合不合法呀?是完全不行,还是在某些特定条件下可以呢?希望能详细了解下这方面的规定。

建筑工程超资质承包是否可以?

我这边有个建筑工程的项目,有个施工队想承接,但他们的资质好像不太够。我就担心超资质承包会不会有啥法律风险,后续工程出问题了责任咋划分,还有会不会面临一些处罚啥的,想具体了解下这方面的规定。

法律允许个人承包工程吗

我最近了解到一些工程承包的事情,自己也有点心动。但我就是个普通人,没有什么公司之类的。就想问问,从法律层面来说,像我这样的个人能不能去承包工程呀?很想知道具体规定是怎样的。

签工程合同需要注意哪些事项?

我最近准备签一份工程合同,心里挺没底的。想知道具体在签的时候,从合同主体到条款内容,再到签字盖章等各方面,都有哪些要点需要特别关注,怕一不小心就掉进坑里,给自己带来不必要的麻烦。

签订房屋建筑工程承包合同需要注意些什么?

我最近打算承包一项房屋建筑工程,和对方签合同。但我不太懂这方面,就怕合同里有什么陷阱,之后引发纠纷。想了解一下在签订房屋建筑工程承包合同时,具体都需要注意哪些要点,希望能得到详细解答。

建筑工程中转包和违法分包具体都有哪些情形呢?

我最近在关注建筑工程方面的事儿,发现转包和违法分包好像挺复杂的。我想了解在实际的建筑工程中,哪些行为算是转包,哪些又属于违法分包,以及它们具体的界定标准是啥,这样以后遇到相关情况心里也能有个底。

如何签订有效的工程总承包合同?

我最近接了一个工程总承包的活儿,现在要签合同了,但我不太清楚具体要注意哪些方面才能确保这个合同是有效的。像双方的资格条件、合同条款之类的,具体得符合什么要求呢?盼解答。

怎么认定工程转包呢?

我最近在关注一些工程建设项目,发现有些工程好像存在转包的情况,但不太确定。比如看到一个工程好像从一家公司转到另一家公司去做了,我想知道具体从哪些方面、依据什么标准能认定这就是工程转包,还有相关法律是怎么规定的呢?

2024年自己承包工程需要具备哪些条件?

我一直对工程承包挺感兴趣的,也积累了一些相关经验,现在想自己承包工程。但不太清楚在2024年具体得满足什么条件才行。想知道从资质到人员等各方面都有哪些要求,希望能得到详细准确的解答,好让我提前做好准备。

工程总承包合同具体存在哪些风险呢?

我最近接了一个工程总承包的项目,要签相关合同。但我听说这里面可能存在不少风险,心里挺没底的。我想具体了解下这些风险都有哪些方面,比如在施工过程中、款项支付上等等,好提前有个应对的准备。

合法总分包需要具备哪些条件?

我最近在研究工程分包相关的事情,自己对这方面的法律规定不太懂。就是想知道在工程建设里,要实现合法的总分包得满足什么条件呀?主要是想弄清楚从法律层面来讲,有哪些明确要求,希望能详细了解一下。

建筑企业可以承接劳务分包吗

我在一家建筑企业工作,公司最近想拓展业务,考虑承接劳务分包。但我们不太清楚这在法律上是否允许,也不知道需要满足哪些条件。所以想了解一下,建筑企业到底可不可以承接劳务分包呢?

建筑工程分包给个人是否有效?

我最近接了一个建筑工程的项目,现在想把部分工程分包出去,有个朋友想来承接,但他是个人,没有相关公司资质。我就想知道这种分包给个人的行为在法律上到底有没有效,会不会有什么法律风险。

建筑劳务公司是否可以将劳务承包给个人?

我经营着一家建筑劳务公司,最近有个个人想来承包我们的劳务项目。我不太确定这种做法在法律上是否可行,很担心万一操作不当会给公司带来法律风险。我想具体了解下相关法律规定以及这么做可能产生的后果。

总公司承包分公司施工是不是违法?

我们公司有总公司和分公司的架构,现在总公司想承包分公司的施工项目,但不太确定这样做是否符合法律规定。想了解具体的法律依据,以及在操作过程中需要注意哪些方面。

个人是否可以和公司签订承包合同?

我最近在考虑和一家公司合作,想通过承包的方式来开展一些业务。但我不太清楚像我这样以个人身份能不能和公司签承包合同,具体需要满足哪些条件,合同才会受到法律保护。希望能得到专业的解答。