门面租房合同范本包含什么内容？
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门面租房合同是指出租人将门面提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下为你详细介绍门面租房合同范本通常包含的内容。 首先是合同双方的基本信息。在合同里要明确出租人和承租人的身份，包括姓名、身份证号、联系电话、地址等。这能确定合同的主体，保证合同的权利和义务能对应到具体的人。就好比一场比赛，得先知道参赛的双方是谁。相关法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是门面的详细情况。要写清楚门面的具体位置，像位于哪条街道、几号等，还要描述门面的面积、结构等。这样能让承租人清楚自己租的是什么样的门面。《民法典》里也强调合同应包含标的相关内容，门面就是这个合同的标的。 租金及支付方式也是重要部分。要明确租金的金额，是按月、季度还是年支付，以及支付的具体时间和方式。比如，每月 10 号通过银行转账支付租金。这可以避免双方在租金支付上产生纠纷。根据《民法典》，租金条款是租赁合同的核心内容之一，双方应明确约定。 租赁期限也不可忽视。要规定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。这能让双方都清楚租赁的时间范围。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。 关于门面的用途，合同里要明确约定承租人租赁门面的用途，比如是用于经营餐饮、零售等。承租人不能随意改变用途，若要改变需要经过出租人同意。这是为了保障门面的合理使用。 还有维修责任的划分。一般来说，出租人有义务保证门面符合正常使用的状态，对于一些主体结构等大的维修由出租人负责；而承租人在使用过程中造成的一些小损坏，由承租人负责维修。这在《民法典》中也有相关规定，以保障双方的权益。 此外，合同中还可能涉及违约责任。如果一方违反合同约定，比如出租人提前收回门面，或者承租人拖欠租金等，要承担什么样的责任，像支付违约金等。这能约束双方遵守合同约定。 最后，合同还可以约定争议解决的方式，比如是通过协商、仲裁还是诉讼来解决双方的争议。这能在出现纠纷时，为双方指明解决的途径。总之，一份完善的门面租房合同能保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。
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