在什么情况下赠与人可以撤销赠与?

我之前答应把自己的一套旧房子赠给我的一个朋友,并且签了赠与合同,但现在我家里人不同意,我也有点后悔了。我想知道,在哪些情况下我作为赠与人可以撤销这个赠与呢?
张凯执业律师
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在法律中,赠与人撤销赠与分为任意撤销和法定撤销两种情况。


任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。简单来说,就是如果还没把东西真正给到对方手里,赠与人通常可以反悔不送了。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用任意撤销。这是因为这类赠与具有特殊意义,一旦承诺就应该履行。依据是《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


法定撤销是指在受赠人有特定情形时,赠与人可以撤销赠与。具体情形包括:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这是为了保护赠与人的合法权益,避免受赠人做出伤害赠与人的行为却依然获得赠与财产。依据是《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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