动迁房几年可以买卖？

动迁房，也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房几年可以买卖需要分情况来看。

一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以上海为例，根据相关规定，此类动迁房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。这里的3年是指大产证的初始登记日期及动迁协议签署日期起算满3年。

另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类动迁房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。对于可以交易的动迁房，在买卖时双方签订的合同只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。不过，在购买动迁房时，由于可能存在产权登记时间不确定、原房主违约风险等问题，建议购房者在交易前充分了解房屋的产权情况、动迁协议等相关信息，必要时可以咨询专业律师，以保障自身的合法权益。