住房在什么情况下可以使用公积金?
我买了套房子,不知道能不能用公积金。想了解下,在住房方面,比如买房、建房、装修啥的,到底在什么情况下才可以使用公积金呢? 心里没底,希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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公积金是一种住房保障制度,为职工在住房方面提供了一定的资金支持。在住房相关事务中,有多种情况可以使用公积金。
首先是购买自住住房。当职工购买自住的商品住房、经济适用住房、危改还迁住房等时,都可以申请提取公积金。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这里的购买自住住房,就是常见的可使用公积金的情形。
其次是建造、翻建、大修自住住房。建造自住住房一般指职工自行组织建设房屋;翻建则是对住房全部拆除、另行设计、重新建造;大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。只要是符合规定的自住住房的建造、翻建、大修,都能使用公积金。这同样遵循《住房公积金管理条例》的相关规定。
另外,偿还购房贷款本息也可以使用公积金。职工通过贷款购买住房后,在偿还贷款的过程中,可以提取公积金用于还款。比如公积金冲还贷业务,分为年冲和月冲,年冲是一次性冲抵贷款本金,月冲则是每月冲抵还款额。这也是《住房公积金管理条例》赋予职工的权益。
还有一种情况是,当职工租赁住房时,如果房租超出家庭工资收入的一定比例,也可以提取公积金支付房租。不过不同地区对于房租占家庭工资收入比例的规定可能有所不同。总之,在住房相关的这些符合规定的情况下,职工都可以 合理使用公积金。
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