question-icon 签了租赁合同多久会生效呢?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚这份合同从什么时候开始生效。是签完字就马上生效,还是要等其他条件满足才生效呢?我想了解下法律对于租赁合同生效时间是怎么规定的。
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  • #合同生效
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在我国,租赁合同生效时间需要分不同情况来看。 一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。而第五百零二条又规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,如果租赁合同是当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么当双方当事人签字、盖章或者按手印后,合同就成立并且生效了。比如小王和房东老张签订了房屋租赁合同,双方在合同上签字后,这份合同就开始生效,双方都要按照合同的约定履行各自的义务。 不过,如果当事人在合同中约定了生效条件,那么合同需在条件成就时才生效。比如合同中约定“本合同自承租人支付第一笔租金时生效”,那么在承租人支付租金这个条件达成之前,合同虽然成立但并未生效。 此外,如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的,依照其规定。例如某些特殊的商业租赁,可能需要经过相关部门的批准才能生效。在这种情况下,只有完成了批准手续,合同才会生效。

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