在哪些情况下拆迁协议会无效？

我家这边要拆迁了，马上就要签拆迁协议，心里有点不踏实，就想知道到底在什么样的情况下，签的拆迁协议会是无效的啊？我就想提前了解清楚，避免后续出现啥问题，影响自己的权益。
张凯执业律师
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拆迁协议无效的情况有多种。首先，如果签订协议的一方主体不适格，拆迁协议可能无效。比如，与你签订协议的根本不是合法的拆迁主体，不具备相应的拆迁资质和权力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。如果不是这个法定主体来签协议，那就不符合规定。


其次，要是签订协议过程中存在欺诈、胁迫等手段，迫使一方违背真实意愿签字，协议也是无效的。打个比方，拆迁方故意隐瞒重要拆迁补偿信息，让你在不知情的状况下签了协议，这就属于欺诈。或者以威胁你的人身安全等方式强迫你签字，这种协议都不能成立。


另外，如果拆迁协议的内容违反法律法规的强制性规定，同样会无效。例如协议约定的补偿标准远远低于法律规定的最低标准，损害了被拆迁人的合法权益，那这个协议就是无效的。


总之，拆迁协议关系到被拆迁人的重大利益，一定要仔细审查签订协议的主体、过程以及内容是否合法合规，避免陷入无效协议的风险。


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