question-icon 租房多久后应该出具租赁合同?

我租了房子,房东一直没给我租赁合同。从开始租房到现在已经有段时间了,我心里有点不踏实,不知道按法律规定,租房多久房东就应该出具租赁合同给我呢?我担心没有合同会影响我的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在租房这件事上,租赁合同的出具时间并没有严格意义上法律规定的固定时长。不过从保障双方权益的角度出发,最好在达成租赁意向并确定主要条款后,尽快签订租赁合同。 租赁合同是承租人和出租人之间明确权利和义务的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,只要双方就这些关键内容达成一致,就可以签订合同了。 如果没有及时签订书面租赁合同,根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期超过六个月却没有书面合同,双方的租赁关系会被当作不定期租赁。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。 所以,虽然法律没有强制规定租房后多久要出具租赁合同,但为了避免纠纷,保障自己的合法权益,建议在租房时尽快签订书面合同,明确双方的权利和义务。尤其是租赁期限较长的情况,书面合同的重要性更加明显。

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