房契税快一年没补,应该什么时候补?

我买了房之后,房契税一直没补,到现在都快一年了。我也不清楚这房契税到底啥时候补合适,不按时补会不会有啥问题,想了解下相关规定和合适的补缴时间。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。


关于房契税的补缴时间,一般是在办理房屋权属登记手续前。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


如果快一年都还没补缴契税,可能会面临一些后果。首先,根据规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,从你应该缴纳契税的那天开始,到实际补缴的那天,每天都会产生一定比例的滞纳金,这会增加你的购房成本。


其次,未缴纳契税可能会影响你办理房屋产权证书。因为在办理房屋产权登记时,通常需要提供契税完税证明。如果没有这个证明,不动产登记机构可能不会为你办理产权登记手续,这会导致你无法完全取得房屋的合法产权,影响你对房屋的处置权,比如转让、抵押等。


所以,建议你尽快联系当地的税务部门或者房产交易中心,了解具体的补缴流程和所需材料,及时补缴契税,以避免不必要的损失和麻烦。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动合同没有写薪资是否有效?

我入职新公司签劳动合同时,发现合同里居然没有写薪资相关内容。我担心这样的合同是不是不合法,会不会影响我之后的权益保障,比如工资发放、福利待遇等。想知道这种没写薪资的劳动合同到底有没有法律效力,以及我该怎么维护自己的权益。

轻伤为何会判五年?

我最近了解到一个案子,有人受了轻伤,结果打人者却被判处了五年。我不太明白,印象里轻伤判刑应该没这么重。想知道在什么情况下,轻伤会被判处五年这么久呢?是有特殊规定,还是案件有其他特别之处 ?

商户名称与账号不符该怎么办?

我开了个小店,之前办收款账户的时候没注意,现在发现商户名称和账号信息对不上。收款倒是还正常,但我担心以后会出问题,不知道这种情况该怎么处理,有没有风险?

房子如何更换为老婆的名字?

我名下有套房子,现在想把房子名字换成老婆的,不知道该怎么操作。是要办过户吗,需要准备什么材料,走什么流程,会不会产生很多费用呢?希望懂的人给解答一下。

商业养老保险和社保到老了可以领双份吗?

我现在既交着社保,又买了商业养老保险。就想问问等我到老了之后,这两个保险能让我领双份钱吗?我不太清楚这方面的规定,希望懂的人能给我讲讲。

孩子户籍随母亲迁出后是否还能迁回原籍?

我之前把孩子的户籍随我一起从原籍迁出了,现在因为一些原因,比如孩子想回原籍上学等,想把孩子户籍迁回原籍,不知道在法律上是否允许,需要满足什么条件呢?

旷工离职会扣多少工资?

我因为一些突发情况旷工离职了,现在担心公司会扣我很多工资。我不太清楚法律上对于旷工离职扣工资这块是怎么规定的,想知道一般会扣多少工资,公司有没有权利随意扣我的工资呢?

帮父母进行社保年审在手机上怎么操作?

我爸妈年纪大了,自己不会用手机操作社保年审。我想帮他们在手机上完成,但是我不知道具体步骤。有没有人能告诉我在手机上帮父母进行社保年审该怎么操作呢?

协助执行通知书应该找谁开?

我涉及到一个执行案件,法院要求提供协助执行通知书。我不太清楚这个通知书该找谁开具,是找法院吗,还是其他部门?希望了解一下具体的开具主体和流程。

单位扣减绩效工资是否应该上税?

我在一家公司上班,单位最近扣减了我的绩效工资。我不太清楚,这被扣减的绩效工资到底应不应该上税呢?我想知道相关的法律规定是怎样的,希望得到专业解答。

没带头盔罚款可以不交吗?

我骑电动车没带头盔被交警开了罚单,我觉得就没戴一次头盔,罚钱有点冤,不想交这个罚款,想问下可以不交吗?不交的话会有啥后果呢?

服刑人员在监狱医院都干些什么活?

我老公在监狱医院服刑,我想了解下他在里面会干些什么活。我很担心他,不知道在医院的劳动强度大不大,对他身体会不会有影响,也想知道这些劳动具体都包括哪些内容,所以来问问大家。

为什么欠债不还法院执行的越来越少?

我之前借了钱给别人,对方一直不还,我起诉到法院后等执行。但我发现现在好像欠债不还法院执行的案子越来越少了,我有点担心自己这钱还能不能要回来。想知道这背后到底是啥原因呀,是不是执行变难了还是有其他情况?

个体工商户需要报个税吗?

我是个体工商户,一直忙着做生意,也不太懂税务方面的事儿。不知道像我这样的个体工商户用不用报个税啊?要是不报会不会有啥问题呢?想了解下这方面的规定。

做财产公证是什么意思?

我打算和对象做个财产公证,但不太清楚这到底是什么意思。是把财产情况公开吗?会有什么影响呢?想知道做财产公证具体是个什么概念,对我们会有啥作用,所以来问问。

著作权侵权的情形有哪些?

我自己写了本小说,在网上发布后,发现有不少内容被其他网站抄袭,我想知道这是不是著作权侵权。除此之外,还有哪些情况属于著作权侵权呢?我不太了解这方面的法律知识,希望能得到详细解答。

超速情况说明该怎么写?

我开车超速被交警要求写情况说明,可我完全不知道该怎么写。是要详细写超速的具体时间、地点吗?需不需要解释超速的原因呢?会不会因为解释得不好加重处罚呀?真的特别纠结,希望有人能给我讲讲该怎么写这个超速情况说明。

迟到一分钟被扣工资是否合法?

我在公司上班,有时候会因为一些突发状况迟到一分钟,结果公司就扣我工资。我想知道就迟到这一分钟,公司扣工资的做法在法律上到底合不合法呀?我该怎么维护自己权益呢?

女孩离婚没房子会怎么判?

我是个女孩,现在打算和老公离婚,但是我没有房子。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么处理房子的问题啊?是会考虑我的居住情况,还是按照常规的财产分割方式呢?

云南省挪用公款最新立案标准是什么?

我在云南工作,最近听说了一些挪用公款的事情,想了解下在云南挪用公款达到什么情况会被立案。我不太清楚具体的数额标准和相关情形,想知道云南省关于挪用公款最新的立案标准到底是怎样规定的,希望能有专业解答。