二手房什么时候进行网签?

我打算买套二手房,听说要进行网签,但不清楚具体在什么时间进行网签。是签购房合同前,还是签合同后呢?网签时间会不会影响后续的手续办理?希望了解一下二手房网签时间的具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在二手房交易中,网签是一个重要的环节。网签,通俗来讲,就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上公布。这样做可以有效防止一房多卖等情况,保障交易的安全性和透明度。


关于二手房网签的时间,并没有绝对统一的硬性规定,不过在实际操作中,一般是在买卖双方就房屋交易的主要条款达成一致,并签订了纸质的购房合同之后进行。通常在双方对房价、付款方式、交房时间等关键内容协商好,签订了房屋买卖合同后,就可以准备网签了。


从法律依据方面来看,根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。虽然这里没有直接提及网签时间,但它强调了合同签订和后续手续办理的时间关系,而网签是其中重要的一环。


在实践中,为了保障买卖双方的权益,建议尽快进行网签。因为一旦完成网签,该房屋的交易状态就会在系统中进行锁定,避免卖方在交易期间将房屋再次出售给他人。比如,如果卖方在与你签订合同后,又想将房子卖给其他人,由于已经进行了网签,就无法再次对该房屋进行重复交易。


对于买方来说,如果想贷款购买二手房,网签时间也会影响贷款手续的办理。银行一般会要求提供网签合同作为贷款审批的依据,所以及时网签有助于加快贷款审批的进度。


如果买卖双方通过中介机构进行交易,中介通常会协助办理网签手续。他们会根据当地的政策和流程,在合适的时间安排网签。不过,即使有中介协助,买卖双方也应该了解网签的相关知识和时间要求,以保障自己的合法权益。


总之,二手房网签一般在签订纸质购房合同后尽快进行,但具体时间还需结合当地的政策、交易习惯以及买卖双方的实际情况来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

土地确权后还可以继承吗

我家在农村,之前土地进行了确权。最近家里老人去世了,我就想问问,这确权后的土地能不能由我们子女继承啊?我不太清楚相关规定,就想了解下到底能不能继承,要是能继承的话,具体又该怎么操作呢?

公司调岗但不给辞退该怎么办?

我在公司干得好好的,突然就被通知调岗,可又不给辞退。新岗位我根本不适应,工资待遇也变差了。我不想接受调岗,可公司就这么晾着我,也不给个辞退说法。我该怎么维护自己权益,这种情况法律上是怎么规定的呢?

电子签证是否必须带三个证件?

我准备出国旅游办了电子签证,听说使用电子签证必须带三个证件,不太确定是不是真的。我就想知道,从法律规定上来说,使用电子签证是不是一定要带三个证件,不带会有啥后果呢?

法律和道德的区别是什么?

我一直有点搞不清法律和道德。感觉生活里很多事既和道德有关,又好像跟法律沾边。比如借钱不还,大家会说这人没道德,可好像也有相关法律能管。我就想知道,法律和道德到底有啥不一样的地方,它们的界限到底在哪呢?

包庇他人但只是在录口供时说了谎会怎样?

我在录口供的时候说了谎,其实是为了包庇别人。现在我心里很慌,不知道这种行为会有什么后果。我就只是在录口供的时候撒了个谎,也没做其他的事,想知道这在法律上会怎么处理。

零时工开了发票该如何入账?

我找了些临时工干活,他们给我开了发票。我不太清楚在财务上要怎么处理这些发票,是直接计入成本吗,需不需要考虑其他的税务问题之类的,希望能有人给我讲讲正确的入账方法。

皮肤科看病不能报销医保吗?

我去皮肤科看病,医生开了药也做了检查,花了不少钱。结账时听说有些费用不能报销,我不太明白。想问问是不是皮肤科看病医保都不能报销,具体哪些费用能报,哪些不能报呢?

个人是否可以借钱给公司?

我手头有点闲钱,有家公司找我借钱,说给一定利息。我有点犹豫,不知道个人能不能借钱给公司,这样做受不受法律保护,会不会有什么风险。我想了解下这方面的法律规定。

警察查询公民个人信息是否违法?

我想了解一下,警察在什么情况下可以查询公民个人信息。如果没有正当理由就查,这算违法吗?我有点担心自己的信息被随意查询,想弄清楚相关的法律规定。

骑车把对方撞成八级伤残是否要承担刑事责任?

我骑车的时候不小心把别人撞成了八级伤残,现在对方家属一直说要追究我的责任。我很害怕会被判刑,想知道这种情况我需不需要承担刑事责任啊?心里特别没底,希望懂法律的朋友给我讲讲。

限高人员可以办理港澳通行证吗?

我被法院限制高消费了,最近因为工作上有些事需要去港澳地区处理,所以打算办理港澳通行证,但不知道限高了还能不能办。想问问大家,限高人员到底可不可以办理港澳通行证呀?

哪种汽车不得在快速车道内行驶?

我开车的时候经常搞不清楚哪些车不能走快速车道。有时候看到一些车在快速车道开得很慢,后面堵一堆车,自己也不确定是不是违规了。想知道按照法律规定,到底哪种汽车不能在快速车道行驶,避免自己违规。

公司无理由拖欠工资可以去劳动仲裁吗?

我在一家公司上班,公司已经好几个月没发工资了,也没给个合理的说法。我想知道这种无理由拖欠工资的情况,我能不能去申请劳动仲裁来要回工资呢?

放弃抚养费是否能够更有利争取抚养权?

我正在和对方争夺孩子的抚养权,听说放弃抚养费能增加我争取到抚养权的几率,是真的吗?我想了解在法律层面上,放弃抚养费和争取抚养权之间有没有这样的关联。

起诉离婚财产分割律师提成怎么算?

我打算起诉离婚,涉及到财产分割。听说请律师有些是按提成收费的,我不太清楚这个提成到底是怎么算的。是按照分割到手里的财产比例算,还是有其他算法呢?想了解下具体的计算方式。

商业秘密保护方法不包括什么?

我开了一家小公司,有一些商业秘密需要保护。我知道有很多保护方法,但也想了解下哪些不属于保护方法,免得白费力气。想知道从法律角度来看,商业秘密保护方法不包括的内容有哪些呢?

学校拖欠工资9000多块钱该怎么办?

我在学校工作,学校已经拖欠我9000多块工资了。我催了好几次,学校一直找借口不给。我现在生活都受影响了,不知道该用什么办法要回这笔工资,想了解下具体该怎么做。

公司辞退员工是否合法?

我在公司工作一段时间了,最近公司突然说要辞退我,也没说什么明确理由。我想知道公司这么做合不合法,我该怎么判断公司辞退我的行为在法律上是否站得住脚,我有哪些权益可以维护呢?

专利强制实施是什么意思?

我申请了一项专利,最近听说有专利强制实施这么个事儿。不太明白这到底是什么意思,担心自己的专利会不会被强制实施。想了解一下专利强制实施的具体含义、在什么情况下会发生,对我有什么影响。

什么部门查处有关拖欠农民工工资案件?

我是一名农民工,辛辛苦苦工作却被拖欠工资了,我想知道遇到这种情况该找哪个部门来处理,哪个部门负责查处拖欠农民工工资的案件呢?希望能得到专业的解答,让我知道该去哪里维权。