房产继承手续去哪里办理?

我家里老人去世了,留下了一套房产,我是合法继承人。但我不知道该去哪里办理房产继承的手续,是去房管局,还是有专门的机构?希望了解一下具体的办理地点和流程。
张凯执业律师
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在我国,办理房产继承手续涉及多个步骤和不同的机构,下面为您详细介绍。


首先,在确定房产继承相关事宜时,需要先确定继承人的范围和继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


接下来是办理继承公证,这一步通常要去当地的公证处。公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查和核实。继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件等相关材料前往。公证机构在确认材料真实有效、继承人身份合法后,会出具继承公证书。这一过程是为了确保继承行为的合法性和真实性,保障各方的合法权益。


最后是办理房产过户登记,这需要到当地的不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》的规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。在提交齐全相关材料后,不动产登记机构会对材料进行审核,审核通过后,会将房产的所有权登记到继承人名下。


综上所述,办理房产继承手续,先去公证处办理继承公证,再到当地的不动产登记机构办理房产过户登记。办理过程中要按照各机构的要求准备好相应的材料,以确保手续顺利办理。

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