五种无效合同具体是哪些呢?

在一些商业活动或者日常生活的合同签订场景中,常常会担心合同的效力问题。不清楚哪些情况下签订的合同会被认定为无效,比如签订了一份看似正常的合同,后来却被告知无效,让人很困惑。想具体了解这五种无效合同分别是什么情况,以及怎么判断。
张凯执业律师
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以下是关于五种无效合同的具体介绍:


首先,无民事行为能力人订立的合同无效。所谓无民事行为能力人,通常是指不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等。例如,七岁的小孩独自签订购买房产的合同,这在法律上是无效的,因为七岁小孩不具备独立进行此类民事活动的能力。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。


其次,行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。举例来说,甲为了逃避债务,与乙虚假签订一份房屋买卖合同,实际上双方并无真实的买卖房屋意愿,这种合同就是无效的。这是为了维护交易的真实性和严肃性,防止当事人通过虚假行为来规避法律或损害他人利益。


再者,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。不过,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如,企业之间签订的非法借贷合同,因为违反了金融法规中关于企业间不得非法拆借资金的强制性规定,所以该合同无效。这体现了法律对合法合规交易的要求,保障市场经济秩序。


然后,违背公序良俗的合同无效。公序良俗是指公共秩序与善良风俗,比如以违法犯罪活动为内容的合同,或者严重违反社会公德的合同,像为了实施赌博行为而签订的场地租赁协议,就是违背公序良俗的,是无效合同。


最后,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,甲和乙恶意串通,签订合同低价转让甲的财产,目的是损害甲的债权人丙的利益,这种合同就是无效的。这是为了保护第三人的合法权益,维护公平正义的市场环境。

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