中国哪些地方征收房产税?

我名下有多套房产,想了解下在国内哪些地方需要征收房产税。我不太清楚房产税的征收范围,担心自己的房产在需要征税的区域却没交税,会面临一些法律问题,所以想知道具体是哪些地方会收房产税。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。


目前,在全国层面并没有全面开征房产税。不过,有部分城市进行了房产税征收的试点。例如上海和重庆,这两个城市在较早的时候就开始了房产税的试点征收工作。


上海的房产税试点政策针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。


重庆的房产税试点主要针对个人拥有的独栋商品住宅;个人新购的高档住房,高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。税率根据不同情况有所不同,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。


依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,但具体的实施细则和征收范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。随着房地产市场的发展和税收政策的调整,未来可能会有更多城市加入到房产税征收的行列,也可能会对现有的试点政策进行优化和完善。

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