房屋土地纠纷应该找哪个部门解决?

我家在农村,最近和邻居因为房屋土地的边界问题产生了纠纷,不知道该找哪个部门来处理。想问下遇到这种房屋土地纠纷的情况,到底应该找哪些部门解决呢?有没有具体的流程?
张凯执业律师
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当遇到房屋土地纠纷时,根据不同的纠纷类型,可以找不同的部门来解决。


首先,如果是和邻居之间因土地边界、相邻关系等产生的纠纷,属于个人之间、个人与单位之间的争议,可以先尝试与对方协商解决。要是协商不成,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,当事人可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府自然资源主管部门寻求调解处理。比如在农村常见的宅基地边界纠纷,就可以向乡级政府申请调解。


其次,如果是涉及到房屋买卖、租赁等合同纠纷。可以根据合同约定的争议解决方式来处理。若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,则可以向人民法院提起民事诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人有权通过诉讼方式解决合同纠纷。比如购买房屋后发现开发商存在违约情况,就可以去法院起诉。


此外,如果是因为土地征收、拆迁等与政府部门之间发生的纠纷。可以先向相关的征收部门咨询了解情况,若对征收补偿等决定不服,根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。例如对拆迁补偿标准不满意,就可以通过这些途径来维权。

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