二手房中介属于哪个部门管理?
我最近打算通过二手房中介买房,但是听说有些中介不靠谱,我想知道二手房中介是由哪个部门来管理的呢?如果中介出现违规行为,我该向哪个部门投诉维权,这样心里也能更有底。
张凯执业律师
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二手房中介的管理涉及多个部门,不同方面由不同部门负责管理和监督。
首先是住房和城乡建设部门。这一部门在二手房中介管理中扮演着重要角色。住房和城乡建设部门主要监管房地产市场的交易秩序和中介机构的经营活动。比如中介机构在二手房交易过程中,房屋产权的真实性、交易流程是否合规等,都在其监管范围内。根据《房地产经纪管理办法》,县级以上人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房地产经纪活动的监督管理。如果中介机构在房源信息发布、合同签订等环节存在违规行为,住房和城乡建设部门有权进行查处。
其次是市场监督管理部门。该部门主要负责对二手房中介的市场经营行为进行监管。比如中介机构的营业执照登记情况、是否存在虚假宣传、不正当竞争等行为。依据《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律,市场监督管理部门有权对中介机构的这些违法行为进行处罚。如果中介机构虚假宣传房源信息,误导消费者,或者在收费方面存在欺诈行为,消费者可以向市场监督管理部门投诉。
此外,人力资源和社会保障部门也会对二手房中介涉及的劳动用工方面进行管理。如果中介机构存在拖欠员工工资、不签订劳动合同等劳动用工问题,劳动者可以向人力资源和社会保障部门寻求帮助,该部门会依据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律进行处理。
总之, 二手房中介的管理是多部门协同的工作。当遇到中介相关问题时,要根据具体情况向对应的管理部门反映,以维护自身的合法权益。
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