question-icon 动迁房老人去世后产权怎么分配?

家里有套动迁房,老人刚去世了,现在家里人对这房子产权分配有争议。我想知道从法律角度来说,这种动迁房在老人去世后,产权是按照什么规则来分配的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当动迁房老人去世后,其产权分配需要依据不同情况来确定。首先,我们要了解几个关键概念。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,将自己的财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。 在有遗嘱的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果老人生前立下了合法有效的遗嘱,明确指定了动迁房产权的归属,那么就按照遗嘱的内容来分配。比如老人在遗嘱中写明将动迁房产权留给子女中的某一人,那么该子女就可以获得该房屋的产权。 要是没有遗嘱,就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。例如,老人去世后,其配偶、子女都属于第一顺序继承人,在没有特殊情况时,他们将平均分配动迁房的产权份额。但也有特殊情况,如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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