拆迁权益该如何继承？
家里的老房子要拆迁了，可老人已经去世了，也没留下遗嘱。我想知道像这种情况，拆迁权益该怎么继承呢？是按什么顺序来继承，又该怎么分配 呢？很希望能了解这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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拆迁权益的继承首先要看被拆迁房屋的性质以及是否有相关遗嘱或协议。
如果被拆迁房屋属于个人遗产，且存在有效的遗嘱，那么就按照遗嘱继承或者遗赠办理。这是因为遗嘱体现了被继承人的意愿，法律尊重这种自主安排。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
要是没有遗嘱，则依据法定继承来确定继承人范围和权益分配。在法定继承里，第一顺位继承人包括遗嘱人的子女、父母及配偶。他们有权通过协商，共同决定安置房等拆迁权益的归属。例如一家人可以商量谁来继承安置房，或者如何分配拆迁补偿款等。若没有第一顺位继承人，就由第二顺位继承人继承，第二顺位继承人有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
另外，若原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。此时应先由继承人办理房产继承手续，然后由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。
而且在分配拆迁权益时，如果同一顺序有多个继承人，一般是均等分割，但继承人之间另有约定的，按照约定处理。对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
相关概念：
法定继承：就是在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。
遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及遗产分配的继承方式。
遗赠：被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。