小企业具体有哪些财产是能够用来进行抵押的呢?

我经营着一家小企业,最近想通过抵押财产的方式来获取一些资金支持。但不太清楚到底哪些财产能拿来抵押,希望能了解清楚相关规定,避免出现一些不必要的麻烦。
张凯执业律师
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小企业在经营过程中,有时候可能会需要通过抵押财产来获取资金等支持。以下是一些小企业可以用作抵押的主要财产:


首先是建筑物和其他土地附着物。这里的建筑物包括厂房、办公楼等,土地附着物比如一些附着在土地上的管道、围栏等。只要小企业或者第三人对这些建筑物和土地附着物有处分权,就可以用来抵押。这是因为这些不动产具有一定的经济价值和稳定性,能够为债权人提供相对可靠的保障。


其次是建设用地使用权。建设用地使用权是企业依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。例如,企业通过合法途径取得了一块用于建设生产厂房的土地的使用权,在符合相关规定的情况下,就可以将该建设用地使用权进行抵押。


再者是海域使用权。如果小企业依法取得了特定海域的使用权,也可以将其作为抵押财产。比如一些从事海洋养殖、海洋能源开发等相关产业的小企业。


还有生产设备、原材料、半成品、产品等。这些是企业在生产经营过程中的重要资产,例如企业的生产机器设备、库存的原材料、尚未完成的半成品以及已经生产出来准备销售的产品等,只要未被法律、行政法规禁止抵押,都可以作为抵押财产。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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