哪些房产纠纷可以向法院起诉？
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在日常生活中，房产纠纷是较为常见的问题，当遇到房产纠纷时，很多人会考虑通过向法院起诉来解决问题。那么，哪些房产纠纷可以向法院起诉呢？ 首先，房屋买卖合同纠纷可以向法院起诉。房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，如果一方违反合同约定，比如卖方未按约定时间交房、交付的房屋不符合合同约定的质量标准，或者买方未按约定支付房款等，另一方可以依据合同约定和相关法律规定向法院起诉，要求违约方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次，房屋产权纠纷也可以起诉。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋各项权益的总和。当房屋产权归属发生争议时，比如多个主体都主张对同一套房屋拥有产权，或者产权证书登记错误等情况，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院确认房屋产权的归属。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 再者，房屋租赁纠纷同样可以诉诸法院。在房屋租赁过程中，常见的纠纷包括租金支付纠纷、房屋维修纠纷、提前解除租赁合同纠纷等。例如，承租人未按时支付租金，或者出租人未履行维修房屋的义务，导致承租人的正常使用受到影响，双方可以通过诉讼来解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 此外，房屋拆迁安置补偿纠纷也在可起诉范围内。在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人可能就拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等问题产生分歧，无法达成拆迁补偿安置协议。此时，被拆迁人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 总之，当遇到上述这些房产纠纷时，当事人可以根据具体情况向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。在起诉时，要注意收集相关证据，确保自己的诉求有充分的事实和法律依据。
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