租赁合同的双方是谁?
我准备签一份租赁合同,但不太清楚合同的双方到底是谁。我只知道肯定有一方是我,那另一方是谁呢?是出租房子的房东,还是房东委托的中介?我想了解在法律上,租赁合同明确的双方到底是怎么界定的。
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在法律层面,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同的双方,一方是出租人,另一方是承租人。 出租人,通俗来讲,就是拥有租赁物并将其提供给他人使用的一方。对于房屋租赁而言,出租人一般是房屋的所有权人,也就是房东。不过,有时候房屋所有权人可能会委托他人来进行出租事宜,比如委托中介公司。在这种情况下,只要有合法的委托手续,中介公司也可以作为出租人的代表来签订合同,但真正的出租人还是房屋所有权人。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,从法律条文上也能明确出租人的角色。 承租人则是租赁物的使用者和收益者。以房屋租赁为例,承租人就是租房子用来居住或者办公等的人。承租人按照合同约定向出租人支付租金,从而获得对租赁物在一定期限内的使用权利。《民法典》也在多个条款中对承租人的权利和义务进行了规定,例如第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任,这就约束了承租人在使用租赁物过程中的行为。 总之,租赁合同的双方就是出租人和承租人。在实际签订合同时,双方都应该明确自己的身份和权利义务,严格按照合同约定和法律规定来行事,以保障自己的合法权益,避免不必要的纠纷。

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