找中介租房被骗,责任由谁来承担?

我通过中介租房子,结果交了钱才发现房子有问题,感觉被骗了。现在我想知道,这种情况下责任到底该谁承担,是中介还是房东,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在日常生活中,找中介租房是很多人解决住房问题的常见途径,但有时会遭遇被骗的情况,此时责任承担问题备受关注。下面将从不同情形为您分析责任的归属。


首先,我们来看看中介在租房过程中的义务。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说,中介有义务向租客如实告知房屋的相关情况,不能隐瞒重要信息或者提供虚假内容。


如果中介在租房过程中存在故意隐瞒房屋真实情况,比如房屋存在严重质量问题、产权不清晰等问题,而没有如实告知租客,导致租客被骗租房,那么中介应当承担主要责任。租客有权要求中介退还已支付的中介费用,并赔偿因此遭受的损失。比如,中介明知房屋存在漏水问题,但没有告诉租客,租客入住后才发现,那么中介就需要对租客的损失负责。


若房东与中介存在串通欺骗租客的情况,比如房东和中介合谋抬高租金、虚构房屋配套设施等,那么房东和中介要承担连带责任。租客可以要求他们共同承担赔偿责任。在这种情况下,租客可以通过法律途径,将房东和中介列为共同被告,维护自己的合法权益。


然而,如果中介已经尽到了合理的审查和告知义务,比如对房屋的产权、基本状况等进行了核实并如实告知租客,只是因为房东的欺诈行为导致租客被骗,那么主要责任可能由房东承担。但中介可能需要在其过错范围内承担一定的补充责任。例如,中介虽然查看了房东的房产证,但房东提供了虚假的水电费缴纳记录,中介未发现该问题,这种情况下中介可能在其未严格审查的范围内承担部分责任。


当租客遇到找中介租房被骗的情况时,应及时收集相关证据,如租赁合同、聊天记录、付款凭证等,与中介和房东进行协商解决。若协商不成,可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

当企业破产清算且资不抵债时,法人需要自己承担负债吗?

公司经营不善破产了,还欠下很多债务,目前正在进行破产清算。我想知道这种情况下,公司的法人会不会需要用自己的财产去偿还公司的这些债务,具体是怎么规定的呢?

培训机构不退学费,这种行为是否违法?

我报了一个培训机构的课程,后来因为一些特殊原因没办法继续上课,想让机构退学费,可他们不肯退。我就想知道这种情况下他们不退学费到底合不合法,有没有什么办法能让他们退费。

父母可以委托子女起诉欠款人吗

我爸妈有笔钱借给别人一直没还,催了好多次对方都不还钱。我想着帮父母把这钱要回来,就想问问能不能让父母委托我去起诉欠款人,具体该怎么做呢?

有了离婚协议书后怎样办理离婚?

最近在考虑离婚,和对方也基本谈好了,已经写好了离婚协议书。现在就想知道拿着这份离婚协议书,具体该怎么去办理离婚呢?是直接去民政局就行,还是有其他的手续和流程要走,想详细了解下办理离婚的具体操作步骤。

工商个体户是否需要交税?

我自己开了个小商铺,属于工商个体户。我不太清楚在税收方面有什么规定,不知道像我这样的工商个体户需不需要交税呢?希望了解一下具体的情况和相关政策。

营养执照能查询对方的家庭住址吗?

我有营养执照,因为一些业务上的事,我想查某个客户的家庭住址,不知道凭借我的营养执照能不能去查呢?我不太清楚这方面的规定,也怕万一违法了给自己带来麻烦,所以想问问懂法律的朋友,这种情况到底行不行。

家中有两个孩子赡养老人能否减税?

我家有两个孩子,现在需要赡养老人,听说赡养老人可以减税,但是不太清楚具体规定。我想知道家里有两个孩子赡养老人的情况下,是不是真的能减税?能减多少?具体怎么操作呢?

特许经营权转让需要缴纳印花税吗?

我有一项特许经营权要转让,不清楚在转让过程中是否需要缴纳印花税。我不太了解这方面的规定,想知道从法律角度看,特许经营权转让到底有没有印花税这一说法,具体是怎样规定的,希望得到专业解答。

在外地可以办理身份证吗?

我现在在外地工作,身份证快到期了,回去办理的话很不方便,不知道能不能直接在外地办理身份证,想了解一下相关的法律规定和办理条件。

抗诉申请期限是二年吗?

我之前打了一场官司,结果不太满意,听说可以申请抗诉。我想了解一下,抗诉申请期限是不是真的是二年呀?我现在距离判决结果出来已经有段时间了,不知道还能不能申请。

被索贿的人是否有罪?

我最近被别人索贿了,对方威胁我如果不给钱就会让我工作出问题。我很害怕就给了。我现在特别担心自己这种情况会不会有罪,不知道法律是怎么规定的,想了解被索贿的人到底有没有罪。

怎么通过孩子的身份证号查出父母的姓名?

我手上有个孩子的身份证号,因为一些事情,我特别想知道这个孩子父母的姓名。但我不太清楚通过什么途径能合法地查到。不知道有没有相关的法律规定允许这么做,也不知道具体该怎么操作,希望能得到解答。

工资个人所得税标准是多少?

我刚参加工作,发工资时发现被扣了税,但不太清楚工资个人所得税的标准。想知道不同工资水平对应的税率是怎样的,扣除标准又是如何规定的,希望能得到详细解答。

个人领取年金、职业年金的征税规定是怎样的?

我有一份年金和职业年金,现在准备领取了,但是不太清楚领取时的征税情况。想了解一下国家对于个人领取年金、职业年金在征税方面有啥规定,到底是怎么计算要交多少税的,有没有一些优惠政策之类的。

驾驶证在手机哪里可以预约?

我准备考驾驶证,听说现在可以在手机上预约考试,但是我不知道具体在哪个平台或者软件上能进行预约。我不想跑驾校或者车管所去问,想自己在手机上搞定,有没有人能告诉我具体在哪预约呀?

风力发电有哪些税收优惠政策?

我投资了风力发电项目,对这方面的税收政策不太清楚。想了解风力发电在税收上有啥优惠,能省多少成本,这些优惠政策的具体内容和适用条件是怎样的,能不能给企业减轻点负担。

房屋居住权怎么办理登记?

我买了套房子,想给父母设立居住权,让他们能安心住。但我不知道具体怎么去办理居住权登记,需要准备什么材料,走哪些流程。有没有懂的朋友能给我详细说说这方面的情况?

驾照没到一年上高速会怎么处罚?

我刚拿到驾照没多久,还不到一年。前几天有事着急,就上高速开了一段路。后来听说驾照没满一年上高速可能会被处罚,我特别担心,想知道这种情况具体会怎么处罚,有没有什么办法可以补救呢?

机动车之前发生事故造成财产损失该如何处理?

我开的机动车之前和别人的车发生了碰撞,造成了双方车辆不同程度的财产损失。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是要先报警还是直接联系保险公司,赔偿责任是怎么划分的呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。

侵占罪与职务侵占罪的区别有哪些,最新侵占罪量刑标准是怎么规定的?

我想搞清楚侵占罪和职务侵占罪到底有啥不一样。我最近好像遇到了类似的事儿,有人拿了我的东西不还,我不确定这算侵占罪还是职务侵占罪,另外也想知道如果构成侵占罪,量刑标准是怎样的,希望能得到专业解答。