土地出让金是由谁收取?
我最近涉及到土地出让的事情,不太清楚土地出让金应该由谁来收取。我是出让方,在办理相关手续时有点懵, 也不知道具体规定是怎样的,希望能了解一下土地出让金收取主体的法律依据和相关规定。
张凯执业律师
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说,就是使用土地需要向相关部门缴纳的费用。
在我国,土地出让金由市、县人民政府土地管理部门负责收取。这是因为市、县人民政府土地管理部门是土地出让的具体实施者和管理者。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。所以,在土地出让的过程中,收取土地出让金的主体是市、县人民政府土地管理部门。
从实际操作流程来看,当土地使用者与土地管理部门签订土地出让合同后,土地使用者需要按照合同约定的金额和时间,将土地出让金缴纳到指定的账户,而这个账户一般是由市、县人民政府土地管理部门设立和管理的。这样做可以确保土地出让金的规范收取和使用,保障土地资源的合理开发和利用,维护国家的土地权益。
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