情侣同居期间共同出资购房，分手后房子该归谁？
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在情侣同居期间共同出资购房，分手后房子归属问题是很多人关心的法律问题。首先，我们要明确“同居关系”这个概念。同居关系不同于婚姻关系，婚姻关系是受到法律明确保护的，夫妻在婚姻期间的财产一般遵循法定的共同共有原则。而同居关系，在法律上没有像婚姻那样全面细致的规定。 从法律角度来看，当情侣共同出资购房时，房子的归属需要根据具体情况来判断。如果双方有书面协议，对房子的产权份额、出资比例等有明确约定，那么在分手后就按照协议来处理房子的归属。这就好比大家事先说好一起做一件事，每个人的份额和责任都明确写下来了，最后就按照这个约定来。例如《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，有书面协议的情况下，协议就是处理房产的重要依据。 要是没有书面协议，就需要看购房款的出资情况。如果能够证明各自的出资比例，那么一般会按照出资比例来确定房子的产权份额。比如一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割房产时也会大致按照这个比例来。这里依据的是《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 然而，在实际操作中，可能会存在出资证据难以收集的问题。比如一方是通过现金出资，没有转账记录等明确的证据，这就会给确定出资比例带来困难。在这种情况下，如果双方无法协商一致，就可能需要通过诉讼途径，由法院根据双方提供的证据和具体情况来进行判决。法院在判决时，除了考虑出资情况，还可能会考虑双方在同居期间对房屋的使用、维护等因素。 此外，如果在购房过程中，有一方是以赠与的意思表示出资，那么这部分出资可能会被认定为赠与，在分割房产时就不能再按照出资比例来要求份额。例如，一方明确表示自己出资是送给对方的，那么这部分钱就不能再主张分割。 总之，情侣同居期间共同出资购房分手后房子的归属问题比较复杂，需要综合多方面因素来判断。为了避免分手后产生纠纷，建议在购房时就签订书面协议，明确双方的权利和义务。
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