一方出资买房，离婚后房子归谁？

在法律层面，一方出资买房，离婚后房子的归属需要分不同情况来看。

如果是婚前一方出资买房，并且房产登记在出资方名下，那么该房屋通常被认定为出资方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，即使日后夫妻离婚，该房屋仍归出资方所有，另一方无权要求分割。例如，男方在婚前用自己的积蓄购买了一套房产，登记在自己名下，婚后夫妻感情破裂离婚，此房产就属于男方的个人财产，女方不能主张分割。

要是婚前一方出资买房，但登记在双方名下，这种情况下，房子一般会被视为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为，在法律上可以看作是出资方对另一方的赠与。离婚时，双方可以协商分割该房产；若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是婚后一方出资买房，一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。即使是一方出资，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴。不过，如果夫妻双方有书面约定该房产为一方所有，那么就按照约定处理。