二婚老伴先走了房子归谁？

如果二婚老伴先走了，房子的归属需要分情况来看。

首先，如果房子是老伴一方的婚前个人财产，并且老伴留有遗嘱明确表示房子归某人所有，那就按照遗嘱执行。遗嘱就是被继承人在生前按照法律规定的方式，对自己的财产或其他事务做出的安排。比如老张在遗嘱里写明自己婚前的房子留给二婚老伴老李，那就得按照这个来。

要是没有遗嘱，那么该房产将按照法定继承顺序进行分配。法定继承就是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产。在法定继承中，二婚的配偶作为第一顺序继承人有权参与分配，同时可能和老伴的子女（包括亲生子女、有抚养关系的继子女）、父母等共同分割房产。

其次，要是房子是夫妻共同财产，先划分出属于在世一方的份额，一般是一半。剩下的一半才属于老伴的遗产部分。对于这部分遗产，如果老伴有遗嘱按遗嘱分配；没有遗嘱，在世的配偶依然作为第一顺序继承人与其他第一顺序继承人共同继承这部分房产份额。

相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

相关概念：

遗嘱：被继承人在生前按照法律规定的方式，对自己的财产或其他事务做出的安排。

法定继承：在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产。