拆迁安置房由谁管理？
我家这边有拆迁安置房，但是感觉管理上有点混乱，不知道到底该谁来管这些房子。是政府部门，还是有专门的管理机构呢？我想了解下从法律层面 来说，拆迁安置房的管理主体到底是谁。
张凯执业律师
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拆迁安置房的管理涉及多个方面和不同主体，以下为您详细介绍。
从建设和交付前期来看，政府相关部门在拆迁安置房管理中起着重要作用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着在拆迁安置房的规划、建设等前期环节，政府部门要进行监督和管理，确保安置房的建设符合相关标准和要求。例如，政府会对安置房的选址、设计方案等进行审核，保障房屋的质量和配套设施的完善。
在交付使用后，物业服务企业通常承担具体的日常管理工作。依据《物业管理条例》，建设单位在物业交付使用前，应当通过招投标等方式选聘物业服务企业。物业服务企业负责房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等。比如，对安置房小区的公共区域进行保洁、对水电设施进行日常检查和维修等。
此外，业主大会和业主委员会也在一定程度上参与管理。《物业管理条例》规定，业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织，业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并监督物业服务企业的工作。这样可以保障业主的权益，促使物业服务企业更好地履行职责。总之，拆迁安置房的管理是一个多主体共同参与的过程。