房屋租赁合同属于谁管？
我和房东签了房屋租赁合同，但是现在出了些纠纷，我不太清楚这种房屋租赁合同的事情到底该找哪个部门解决，是法院、房管局，还是其他机构呢？希望了解下相关情况。
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共1位律师解答
房屋租赁合同纠纷在不同情况下由不同的主体进行管理和处理。 首先，如果双方在履行合同过程中出现争议，且在签订租赁合同时约定了通过仲裁解决纠纷，那么此时应由约定的仲裁机构进行管理。根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。也就是说，一旦约定了有效的仲裁条款，就需要按照约定去仲裁机构处理纠纷。 其次，如果没有约定仲裁，那么当纠纷发生时，就可以通过向人民法院提起诉讼来解决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。房屋租赁合同纠纷属于财产关系纠纷，所以人民法院有管辖权。法院会依据相关法律法规和证据对案件进行审理并作出判决。 此外，在行政管理方面，住房和城乡建设主管部门对房屋租赁市场进行管理。比如在《商品房屋租赁管理办法》中规定，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。他们主要对房屋租赁的登记备案、租赁行为是否符合相关规定等进行监管，如果发现有违反相关规定的情况，会依法进行处理。 最后，一些基层组织如居民委员会、村民委员会也可以在一定程度上调解房屋租赁合同纠纷。虽然他们没有强制执行力，但通过调解，可以促进双方达成和解协议，快速解决纠纷。
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