农村安置房70年后归谁管?
我家在农村,分到了一套安置房,听说土地使用年限是70年。我就担心70年后这房子到底归谁管啊?是国家收回去,还是继续归我们家呢?心 里一直没个底,想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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农村安置房70年后的归属管理问题,需要从土地和房屋两个方面来分析。
从土地性质来看,农村的土地一般属于集体所有。这里所说的70年,通常指的是国有土地上住宅建设用地的使用年限,而农村安置房所占用的土地往往是集体土地,一般不存在70年使用年限的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体土地由村集体或村民小组进行管理。所以从土地角度,村集体对土地拥有管理等相关权利。
从房屋角度,房屋是村民的私有财产。依据《中华人民共和国民法典》,私人对其合法的房屋等不动产享有所有权,所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,村民对自己的安置房拥有永久的所有权。即便70年期限到了(如果有类似概念的话),房屋还是归村民所有。
不过,实际生活中如果遇到一些特殊情况,比如因公共利益需要征收等,会按照相应的法律法规进行处理和补偿。例如依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,会给予合理的补偿,保障村民的合法权益。总体而言,村民对农村安置房的权益在法律上是有充分保障的。
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