农村安置房70年后归谁管？
我家在农村，分到了一套安置房，听说土地使用年限是70年。我就担心70年后这房子到底归谁管啊？是国家收回去，还是继续归我们家呢？心里一直没个底，想弄清楚这方面的法律规定。
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共1位律师解答
农村安置房70年后的归属管理问题，需要从土地和房屋两个方面来分析。 从土地性质来看，农村的土地一般属于集体所有。这里所说的70年，通常指的是国有土地上住宅建设用地的使用年限，而农村安置房所占用的土地往往是集体土地，一般不存在70年使用年限的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地由村集体或村民小组进行管理。所以从土地角度，村集体对土地拥有管理等相关权利。 从房屋角度，房屋是村民的私有财产。依据《中华人民共和国民法典》，私人对其合法的房屋等不动产享有所有权，所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，村民对自己的安置房拥有永久的所有权。即便70年期限到了（如果有类似概念的话），房屋还是归村民所有。 不过，实际生活中如果遇到一些特殊情况，比如因公共利益需要征收等，会按照相应的法律法规进行处理和补偿。例如依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，会给予合理的补偿，保障村民的合法权益。总体而言，村民对农村安置房的权益在法律上是有充分保障的。
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