question-icon 婚后不动产权证只登记一个人名字有什么法律后果?

我和伴侣婚后买了房,不动产权证上只登记了对方一个人的名字。我有点担心,不知道这会不会影响我对房子的权益,也不清楚在法律上这房子到底算谁的。想了解这种情况下我的权益如何保障,房子的归属有什么规定。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚后不动产权证只登记一个人名字的情况下,我们要先明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般是由夫妻共同拥有的。而不动产权属证书呢,它是权利人享有该不动产物权的证明。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即便不动产权证只登记了一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等大多都属于共同财产范畴,用这些钱购买的房产自然也不例外。 不过,也存在特殊情况。如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且登记在自己名下,同时有明确的证据表明这是个人财产购买,那么该房产可能会被认定为其个人财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归登记一方所有,那么也会按照约定来处理。 所以,婚后不动产权证只登记一个人名字,房子不一定就只属于登记的那个人。对于未登记名字的一方,为了保障自己的权益,可以与对方签订书面协议,明确房屋的归属情况;也可以到不动产登记机构申请添加自己的名字,使不动产权属证书上体现双方的名字。这样可以避免日后可能出现的纠纷,确保自己的合法权益得到保障。

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