租赁合同由谁管理签订？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于租赁合同由谁管理签订，下面为您详细解答。

从签订主体来看，租赁合同是出租人和承租人双方签订的协议。出租人一般是租赁物的所有权人或者是经所有权人授权可以出租该物的人。比如房东拥有房屋的所有权，他就可以作为出租人将房屋出租给他人；或者房东委托中介机构出租房屋，中介在获得授权的情况下也能以房东的名义签订租赁合同。承租人则是有租赁需求、使用租赁物并支付租金的一方。只要双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就可以签订有效的租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在管理方面，不同类型的租赁合同有不同的管理部门。例如，房屋租赁合同通常由当地的房地产管理部门进行管理和监督。房地产管理部门会对房屋租赁登记备案等事项进行规定，以保障租赁市场的规范有序。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。对于一些特殊的租赁，如船舶租赁、航空器租赁等，可能由交通运输部门等相关机构进行管理。总之，租赁合同的签订主体是出租人和承租人，而管理则根据租赁物的不同由相应的政府部门负责。