人均50平米安置房产权归谁?

我家进行拆迁安置,按照人均50平米分配安置房。现在房子建好了,但我不知道这些安置房的产权到底归谁。是归政府,还是归被拆迁户个人,又或者是归家庭共有呢?我想弄清楚这个产权归属问题,以便后续处理相关事务。
张凯执业律师
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要确定人均50平米安置房的产权归属,我们需要先理解安置房这个概念。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。它是对被拆迁人原有房产被征收后的一种补偿形式。


一般情况下,如果是按照人口进行安置,人均50平米的安置房产权归属要分多种情况来看。如果在拆迁安置协议中明确规定该安置房是给予特定个人的补偿,那么该安置房的产权通常就归这个个人所有。比如,拆迁协议里写明这50平米是补偿给张三的,那么产权就属于张三。


若拆迁是以家庭为单位进行安置,并且没有明确将某套房屋对应给某个家庭成员,这种情况下,安置房产权可能归家庭共有。也就是说,整个家庭成员共同拥有这些安置房的产权。在这种共有状态下,对房屋进行处置,如出售、抵押等,通常需要所有共有人的同意。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编对物权的设立、变更、转让和消灭等方面有明确规定。对于不动产产权的归属,一般是以登记为准。如果安置房已经办理了产权登记,那么登记的产权人就是合法的产权所有者。同时,拆迁安置协议也具有合同效力,它是确定产权归属的重要依据之一。若协议约定和产权登记不一致,需要通过合法途径解决。比如,可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼来明确产权归属。所以,要确定人均50平米安置房产权归谁,关键在于看拆迁安置协议的约定以及后续的产权登记情况。

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