主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有？

主贷人和次贷人离婚后房子的归属需要分情况来看。

首先，如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属能够达成协议，那么就按照双方协商好的来处理。这充分体现了当事人意思自治原则，就好比两个人商量好了怎么分配这个东西，只要不违反法律规定，法律是尊重他们的决定的。

要是双方无法达成协议，则有以下几种常见处理方式：第一，若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。就像竞拍一样，谁出价高谁就可以得到房子。第二，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。比如房子评估价值100万，取得所有权的一方可能要给对方50万补偿。第三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

这里的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

另外，如果房子涉及贷款，在离婚时，房屋还有贷款未偿还的，不应区分主贷人和次贷人。而是将尚未归还的贷款作为获得房屋产权一方的个人债务，由获得房屋产权的一方进行偿还，并对另一方进行补偿。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关概念：

主贷人：在贷款合同中承担主要还款责任的人。

次贷人：辅助主贷人进行贷款申请，同样对债务负有偿还责任的人。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等多种形式，夫妻对共同财产有平等的处理权。