婚后公婆全款买的房子归谁?
我结婚后,公婆全款买了套房子,房产证还没办下来。我和老公现在因为一些事感情不太好 ,有点担心以后万一婚姻有变故,这房子的归属问题。我想知道在法律上,婚后公婆全款买的房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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婚后公婆全款买的房子归属问题,需要分不同情况来看。
首先,如果公婆在婚后全款买房,并且将房子登记在自己子女一方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,一般会视为公婆对自己子女的赠与,该房子属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
其次,要是房子登记在夫妻双方名下,通常会被认定为公婆对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时,一般会按照夫妻共同财产进行处理,原则上是平均分割,但也会考虑一些实际情况,比如双方对家庭的贡献等因素。
另外,如果公婆和夫妻之间有关于房屋归属的书面约定,那么就按照约定来确定房子的归属。总之,婚后公婆全款买的房子归属不能一概而论,要结合房屋登记情况以及是否有约定等多方面因素综合判断。
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