土地征收所得归谁所有?
我家的土地最近被征收了,大家都在讨论征收所得该归谁。村里有人说归集体,有人说归土地使用者。我不太清楚到底该怎么算,想了解一下在法律上 ,土地征收所得到底归谁所有呢?
张凯执业律师
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土地征收所得的归属问题需要根据土地的性质来确定。首先我们要明白土地性质分为集体土地和国有土地,这两种不同性质的土地在征收所得归属上有不同规定。
对于集体土地征收所得,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。当集体土地被征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为集体土地的所有权属于集体,所以这部分补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。例如,村里的耕地被征收,土地补偿费就归村集体。不过,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。假如你在被征收的土地上种了庄稼或者建了房屋等,那么庄稼和房屋等对应的补偿就归你。安置补助费则专款专用,根据需要安置人员的情况来分配,如果是由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
对于国有土地征收所得,国有土地所有权归国家,一般来说不存在土地补偿费。但是在国有土地上的房屋等附着物被征收时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这里的被征收人就是国有土地上房屋 等附着物的所有者,征收所得补偿归他们所有。比如城市里的商品房被征收,房屋所有者就能得到相应的征收补偿。总之,土地征收所得归属要依据土地性质和相关法律法规来确定。
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