谁是不动产物权的享有者？

在我国法律体系中，不动产物权的享有者有着明确的规定。首先，我们要明白什么是不动产物权。简单来说，不动产物权就是对不动产所享有的权利，像房屋的所有权、土地的使用权等都属于不动产物权。不动产是指那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的物，比如土地、房屋等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，一般情况下，要成为不动产物权的享有者，需要进行不动产登记。以房屋买卖为例，仅仅签订房屋买卖合同，并不足以让购房者成为房屋物权的享有者。只有在完成了房屋的产权登记手续，把购房者的名字登记在不动产登记簿上之后，购房者才真正成为该房屋的物权享有者。

不过，也存在一些特殊情况。比如，依据法院的生效判决、仲裁机构的生效裁决等法律文书取得不动产物权的，自法律文书生效时发生效力。还有，因继承取得不动产物权的，自继承开始时发生效力。这些情况不需要进行登记就可以取得不动产物权，但如果后续要对该不动产进行处分，还是需要先进行登记。