买二手房时谁交个人所得税？

在二手房交易中，个人所得税是一个重要的税务问题。简单来说，个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在二手房买卖场景下，它主要针对卖方因房产交易获得的增值部分所征收。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应纳个人所得税。而二手房交易就属于财产转让的范畴。一般情况下，二手房交易中的个人所得税纳税义务人是卖方。因为卖方通过出售房产获得了经济利益，也就是财产转让所得，所以理应由卖方来缴纳这笔税款。

不过在实际的二手房交易市场中，情况可能会有所不同。由于市场的供求关系和交易习惯等因素，有时买卖双方会在合同中约定个人所得税由买方承担。这种约定只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定，也是有效的。也就是说，虽然法律规定卖方是纳税义务人，但在合同有特别约定时，买方也可能成为实际承担这笔税款的人。

所以，从法律层面来讲，买二手房时个人所得税的纳税义务人是卖方。但在实际交易中，最终由谁来交，要看买卖双方在合同中的具体约定。为了避免日后产生纠纷，买卖双方在签订合同前，一定要明确个人所得税的承担方，并将相关条款清晰地写进合同里。