企业厂房出租后房产税由谁缴纳？

在探讨企业厂房出租后房产税由谁缴纳的问题时，我们首先要明确房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

对于企业厂房出租这种情况，一般而言，产权所有人也就是出租方是房产税的纳税义务人。出租方需要按照租金收入来计算缴纳房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，如果存在特殊情况，比如产权所有人不在房产所在地，那么就可能由房产代管人或者使用人来缴纳。

此外，在实际操作中，出租方和承租方也可以通过租赁合同来约定房产税的缴纳主体。但需要注意的是，这种约定只是在双方之间具有约束力，并不能改变税法规定的纳税义务人。如果承租方按照约定缴纳了房产税，在税务机关认定纳税主体时，仍然是以产权所有人为法定的纳税义务人。如果出现承租方未按约定缴纳的情况，税务机关还是会向产权所有人追征税款。