企业厂房出租后房产税由谁缴纳?
我有一家企业,把厂房出租出去了。现在涉及到房产税的问题,我不太清楚这个税到底该我交还是租厂房的人交。我想了解一下在法律上,企业厂房出租后房产税的缴纳主体是怎么规定的。
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在探讨企业厂房出租后房产税由谁缴纳的问题时,我们首先要明确房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 对于企业厂房出租这种情况,一般而言,产权所有人也就是出租方是房产税的纳税义务人。出租方需要按照租金收入来计算缴纳房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。不过,如果存在特殊情况,比如产权所有人不在房产所在地,那么就可能由房产代管人或者使用人来缴纳。 此外,在实际操作中,出租方和承租方也可以通过租赁合同来约定房产税的缴纳主体。但需要注意的是,这种约定只是在双方之间具有约束力,并不能改变税法规定的纳税义务人。如果承租方按照约定缴纳了房产税,在税务机关认定纳税主体时,仍然是以产权所有人为法定的纳税义务人。如果出现承租方未按约定缴纳的情况,税务机关还是会向产权所有人追征税款。

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