租房时中介费用由谁出？

在租房过程中，中介费用由谁承担这个问题，一般是由当事人双方协商确定的。从法律角度来说，并没有明确规定必须由哪一方来支付中介费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的“委托人”既可以是租客，也可以是房东，所以具体谁作为委托人支付报酬，是可以双方约定的。

在实际生活中，通常有几种常见的情况。一种是租客承担全部中介费用，这是比较普遍的情况。因为租客通过中介找到了符合自己需求的房子，中介为租客提供了房源信息和促成了租赁交易，租客作为受益方支付费用。另一种情况是房东和租客双方共同承担中介费用，比如各自承担一半。这种方式相对比较公平，双方都享受到了中介服务带来的便利。还有极个别情况是房东承担全部中介费用，可能是房东比较着急出租房屋，愿意自己支付费用来快速找到租客。

总之，在租房前，无论是租客还是房东，都应该和中介明确约定好中介费用的承担方，并将相关内容写进合同里，以避免后续产生不必要的纠纷。