question-icon 房屋租赁税应该由谁承担?

我把自己的房子租出去了,租户突然跟我说房屋租赁税得我交,但我觉得这税该他出。我不太清楚这税到底该谁承担,有没有懂法律的朋友帮我解答下呀?
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  • #房屋租赁税
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房屋租赁税是指在房屋租赁过程中需要缴纳的各种税费,主要涵盖增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。关于房屋租赁税由谁承担,其实涉及到法律规定和当事人约定两方面。 从法律规定层面来看,依据《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。对于房屋租赁税,不同的税种有不同的法定纳税人。比如房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。个人所得税方面,若房东是个人且取得了房屋租赁所得,根据《中华人民共和国个人所得税法》,房东是纳税义务人。增值税方面,如果出租方为单位或者个体工商户,通常也是出租方为纳税义务人。 不过,在实际的房屋租赁交易中,租赁双方可以通过签订租赁合同来约定房屋租赁税的承担主体。这体现了意思自治原则,只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,就是有效的。比如双方在合同中明确约定由承租方承担房屋租赁税,那么就按照合同约定执行。所以,房屋租赁税的承担首先看合同约定,若合同没有约定,则按照法律规定确定纳税义务人。

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