房屋租赁税应该由谁承担？

房屋租赁税是指在房屋租赁过程中需要缴纳的各种税费，主要涵盖增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。关于房屋租赁税由谁承担，其实涉及到法律规定和当事人约定两方面。

从法律规定层面来看，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。对于房屋租赁税，不同的税种有不同的法定纳税人。比如房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。个人所得税方面，若房东是个人且取得了房屋租赁所得，根据《中华人民共和国个人所得税法》，房东是纳税义务人。增值税方面，如果出租方为单位或者个体工商户，通常也是出租方为纳税义务人。

不过，在实际的房屋租赁交易中，租赁双方可以通过签订租赁合同来约定房屋租赁税的承担主体。这体现了意思自治原则，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。比如双方在合同中明确约定由承租方承担房屋租赁税，那么就按照合同约定执行。所以，房屋租赁税的承担首先看合同约定，若合同没有约定，则按照法律规定确定纳税义务人。