物业开办费用应该由谁承担？

物业开办费用指的是物业公司在正式运营一个物业项目之前，为了启动各项工作而产生的一系列费用，比如人员招聘培训、办公用品采购、前期市场调研等费用。

在我国，对于物业开办费用由谁承担并没有统一明确的规定，这通常要依据不同的情况来判断。

如果是新建住宅项目，根据《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。一般在前期物业管理阶段，物业开办费用大多由建设单位（也就是开发商）承担。因为开发商在项目建设过程中有责任为小区提供必要的物业服务筹备工作，而且从公平角度讲，开发商是物业项目的建设者和初始受益者，承担开办费用也合理。比如开发商在楼盘交付前，为了让物业公司顺利入驻和开展服务，会出资进行办公场所的装修、购置必要的设备等。

当小区成立业主大会并且重新选聘物业公司后，此时的物业开办费用承担就要看业主大会与物业公司签订的物业服务合同约定了。如果合同中约定由业主承担，那么通常会通过业主缴纳物业费或者专项维修资金等方式来解决。如果合同约定由物业公司自行承担，那么就由其从自身的运营成本中支出这笔费用。

总之，物业开办费用的承担主体要依据具体的项目情况和合同约定来确定。