物业企业办公费用包括哪些？
我住在一个小区，想了解下物业企业收的物业费里，办公费用具体涵盖了哪些方面。比如办公用品算吗， 水电费算吗？我就想弄清楚这些费用到底花在了哪些地方，这样交物业费也能交得明白。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
物业企业的办公费用是指物业企业为维持日常办公运营所产生的各项开支。简单来说，就是物业企业为了能正常开展工作、管理小区而花的钱。
首先，办公用品费用是很常见的一项。这包括笔、纸、文件夹、打印机墨盒等日常办公需要用到的东西。物业企业在处理文件、记录信息、打印通知等工作中，都离不开这些办公用品。依据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，而办公用品费用属于维持管理服务正常进行的必要开支。
其次，水电费也通常包含在办公费用里。物业办公室需要照明、使用电器设备等，这些都会产生水电消耗。水电费是保障物业办公场所正常运转的基础费用。
再者，通讯费用也是办公费用的一部分。物业企业需要与业主、供应商等进行沟通联系，电话、网络等通讯费用必不可少。
另外，办公设备的购置和维修费用也属于办公费用范畴。像电脑、打印机、复印机等设备，在购买时需要支出费用，后续出现故障进行维修也会产生开支。
同时，物业企业租赁办公场地的租金也是重要的办公费用。如果物业没有自己的办公场所，就需要租赁场地来开展工作，租金是固定的一项支出。
总之，物业企业的办公费用包含了多个方面，这些费用都是为了保证物业企业能够 正常为小区业主提供服务而产生的。