业主是否有权查看物业费收支明细?

我是小区业主,一直按时交物业费,但物业从来没公布过费用收支明细。我想知道自己交的钱都花在哪了,业主到底有没有权利查看物业费收支明细呢?
张凯执业律师
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业主是有权查看物业费收支明细的。


从法律概念上来说,物业费是业主向物业服务人支付的,用于小区公共服务和管理等方面的费用。业主作为物业费的提供者,有权利知晓这些费用的具体去向和使用情况。


依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这一规定明确了物业服务人有公开物业费收支明细等相关信息的义务。


此外,根据《物业管理条例》的相关内容,业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权,而物业费的收支与这些共用部分的管理和使用密切相关。所以,从这个角度看,业主也理应享有查看物业费收支明细的权利。


如果遇到物业拒绝公开物业费收支明细的情况,业主可以先与物业进行友好协商,要求其按照法律规定进行公开。若协商无果,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业沟通。也可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉,相关部门会根据具体情况要求物业整改。

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