房子抵押给银行没钱还怎么办？
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当把房子抵押给银行后却没钱偿还贷款时，这是一个较为复杂但有相应法律规定和处理方式的情况。首先，咱们来了解几个关键的法律概念。抵押权是指银行作为债权人，在你不能按时还钱时，有权就抵押的房子优先受偿。而实现抵押权，就是银行通过法律途径把房子变现来拿回欠款。 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 当你没钱还款时，第一步，银行通常会先和你沟通协商。比如，可能会和你商量延长还款期限，也就是给你更多的时间来还钱；或者调整还款计划，重新安排每个月的还款金额。这就像是给你一个“缓冲期”，让你有机会重新规划财务状况，努力筹集资金还款。 如果和银行协商不成，银行就可能会采取法律手段来实现抵押权。一般会向法院提起诉讼，要求拍卖或者变卖你的房子。法院受理后，会根据法律规定和具体情况进行审理。如果最终判决银行胜诉，那么就会对房子进行拍卖或者变卖。拍卖或变卖所得的价款，会先用来偿还你欠银行的贷款本金、利息以及相关的诉讼费用等。要是还有剩余的钱，会归你所有；但如果不够偿还欠款，你可能还需要继续偿还剩余的债务。 不过，也不用过于担心自己会无家可归。根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是，如果你的房子面积较大、价值较高，超过了生活必需的标准，法院可能会在保障你基本居住条件的情况下，对房子进行处理。比如，给你提供一个相对较小、价格较低的住处，然后拍卖你的房子来偿还债务。所以，当遇到这种情况时，一定要积极和银行沟通，争取协商出一个双方都能接受的解决方案。同时，也可以咨询专业的律师，了解自己的权利和义务，维护自己的合法权益。
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