抵押房子贷款到期还不上该怎么办?

我用房子做抵押贷了款,现在贷款到期了,可我目前经济状况不太好,实在还不上这笔贷款。我很担心房子会被收走,也不清楚银行会采取什么措施,想知道具体有哪些解决办法,以及可能会面临的后果。
张凯执业律师
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当抵押房子贷款到期还不上时,可以考虑以下几种解决办法:


首先,尝试申请延期展期。如果是因为资金周转暂时困难,无法按时偿还贷款,可以向银行提出申请,说明自己的实际情况,请求银行给予一定的宽限期来还款。银行会根据具体情况进行审核,若情况属实,有可能会批准延期还款,这样就能缓解当下的还款压力。例如,因突发疾病导致暂时失去收入来源,在提供相关证明后,银行可能会考虑给予延期。


其次,向亲朋好友求助。可以向身边经济条件允许的亲戚朋友借钱,先偿还银行贷款,避免逾期产生更严重的后果。待自己经济状况好转后,再将借款归还给亲朋好友。


若以上两种途径都无法解决问题,那么银行作为抵押权人,有权行使抵押权。根据《城市房地产管理法》相关规定,银行可以通过变卖、拍卖抵押的房屋来清偿债务。在这种情况下,借款人个人的征信会被银行拉入黑名单,影响个人的信用记录,对今后的贷款、出行等方面都会产生不利影响。而且一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程。


总之,在遇到抵押房子贷款到期还不上的情况时,应积极主动地与银行沟通,尽量寻求合适的解决办法,避免给自己带来更大的损失。

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