开发商空置房物业费该由谁承担？

在探讨开发商空置房物业费由谁承担这个问题时，首先得了解物业费的概念，它是物业管理人提供物业服务，接受服务的业主按物业服务合同应支付的费用。

从法律规定来看，不同情况有不同的承担主体。对于已竣工但尚未出售的物业，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，同时结合各地规定，比如《安徽省物业管理条例》第70条规定，这种情况下，空置房物业费由建设单位（也就是开发商）交纳。这是因为在未出售前，开发商是房屋的所有权人，相当于“业主” ，物业服务合同对其有约束力。

若物业已竣工，但由于质量问题或者不具备交付条件等原因，未能成功交付给小业主，小业主要求整改，那么在整改完成并交付给小业主期间的物业费，同样由建设单位承担。这是因为问题出在开发商这边，不能让业主承担此期间的物业费。

而当业主购买了房屋之后，如果该房屋一直未被实际使用和居住，即处于闲置状态，业主仍需按照规定缴纳物业管理所需的相关费用。因为物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务了，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

总之，明确物业费承担主体关键在于看房屋状态以及是否符合交付条件等，要依据法律规定和物业服务合同来确定。