协议离婚时房子估价应该找谁来估呢?

我和配偶打算协议离婚,现在涉及到房子分割问题,需要对房子进行估价,但不清楚该找哪个机构或者人来进行估价。想了解具体有哪些途径可以找到合适的估价方,以及怎么确保估价结果是公正合理的。
张凯执业律师
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在协议离婚时,对于房子估价主要有以下两种常见的途径:


首先,可以自行委托专业的评估机构。在选择评估机构时,要特别注意审查其资质与信誉度。确保该机构具备相关的评估资质,有丰富的房产评估经验,能够遵循行业规范和标准进行评估工作。这样的机构通常会有专业的评估人员,他们会依据严谨的计算方法对楼盘进行估价,并结合房屋的地理位置、建筑面积、房龄、装修情况、周边配套设施等各方面因素深入剖析,最终形成明确而精准的评估结果。


其次,如果在协议离婚过程中双方无法就房产价值达成一致,且后续选择通过诉讼途径解决离婚纠纷并申请法院裁决的话,则可向法院直接提出指派评估机构进行房价评估的要求。法院会指定具备相应资质的评估机构来进行评估,其评估结果具有一定的权威性和公信力。


相关法律依据方面,《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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